不動産関連なんでもQ&Aのページです。

不動産関連なんでもQ&A。皆さんか疑問に思った事や感じた事に対して私がガンガン答えていきます!!

不動産Q&A

Q:不動産投資を行ないたいんだけどどうしたら出来るの?

A:不動産投資は専門は専門の会社が行なっている場合が殆どです。稀に不動産会社等でも部署を設けて行なっている場合が有りますので各会社のパンフレットやすでに不動産投資を行なっている方の話を聞いてみるのも良いかと思います。

Q:最近テレビでよく宣伝している「土地活用」てどんな事をするの?

A:土地が有る場所にもよりますが、最近主流なのは遊んでいた土地にアパートやマンションを建てて入居者を募り、定期的に収入が入る状態を維持するアパート(マンション)経営が主流です。そのほかには駐車場経営等が有りますが、最近のマンションやアパートは駐車場完備のところが多くあまり収入が無くなってきているのが現状です。

Q:別荘っていくらぐらいで購入できるの?

A:購入する別荘の規模で値段は変わりますが基本的に「別荘」と呼ばれる物件は一戸建てと同じなのでそのくらいの金額が必要だと思ってください。元個人所有の別荘の場合は建築年数によりかなり安価に購入できるので、別荘を取り扱かっている不動産会社を回ってみるのも良いかもしれません。ちなみに別荘は購入費とは別に公共設備やメンテナンス費用がかかりますので別荘の場合は購入後の手間が掛かる事が有るため購入は慎重に行なった方が良いかもしれません。

Q:駐車場が儲かりません。

A:駐車場経営をおこなっている土地の条件を考えて経営を切り替えれば多少は利益が出てくるかもしれません。

Q:土地を購入したんだけど遠くて自力でいけませんどうしたら良いんでしょうか?

A:どの程度購入した土地から離れているのか判りませんが自力でいけない場所の土地を購入して何をしようと思っていたのでしょうか?思い切って移動が楽な近場の土地を購入しなおす事をオススメします。

Q:ビルの管理を行なうために何か必要なモノは有りますか?

A:ビル管理を行なうためには「国家資格」が必要になります。基本は国家資格を持つビル管理資格者を頭に置いた管理会社で運営されるため、ビル管理を行なう為には必ず資格が必要になる事はありません。しかし昇進やスキルを伸ばすためには「国家資格」たるビル管理の資格は習得していた方が後々有利に働くはずです。ぜひビル管理の資格を習得してください。

Q:リフォームしたいんだけど予算が足りなくて何かいい方法は無いでしょうか?

A:何をリフォームするかによってアドバイスが変わってきますが、高年齢化社会対応バリアフリーにしたいのであれば有る程度の材料と工具、多少の専門知識があればご自分で器具を取り付けする事が出来ます。内装のをリホームしたいのであれば残念ですが素人が行なうよりプロに任せるのが無難だと思います。金銭的余裕が無いのに急いでリホームを行なう必要なければ、余裕が出てきた頃にリホームする事をオススメします。

Q:短期賃貸契約マンションを借りたいんだけど本当にマンション?

A:本当にマンションの一室を短期賃貸用に貸し出しているのは結構な額になります。もし賃貸しようと思っているマンションがお手頃あな値段であればそれは不動産会社の罠ですので、部屋確認を行なってから賃貸契約を結んだ方が良いかと思います。

Q:契約駐車場で事故にあったんだけど不動産会社側が弁償してくれるの?

A:事故の経緯が詳しく書かれていないためなんともいえませんが契約駐車場で事故は基本的に事故責任になります。そのた不動産会社が弁償してくれる事は稀な例を除いて殆どありません。そのためにも自動車保険はキチンと加入しておき突然の事故に対応できるようにしておきましょう。

このページは不動産やそれに類する物件や用語などを調べて掲載していますが

部分的に間違いや解釈の違う説明の仕方が有るかと思います。

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ぷれぜんてっと・ばぁ〜い [Real estate industry] 不動産投資情報『不動産業株式会社』