ビルのメンテナンスは「建築物管理」にお任せ!

結構しんどいビル管理、個人では管理しきれませんからおとなしくプロに任せましょう。一応ビル管理は「国家資格」が無いと出来ないんですよ?

ビル管理

ビル物件をお持ちの方はいらっしゃいませんか?おそらくビルを物件として所有していたとしても自分のビルを自分で管理している方はそんなにいないと思います。だってそうでしょう?確かにビルは自分の財産だけどそのビル内部全てを自信で管理する事は到底不可能に近いんですから。しかしビルのメンテナンスを放棄するわけにはいきません。今時のアナタの強い見方ビル管理を行なってくれる「建築物管理」にお任せください。契約しだいではどんなビルでも管理いたします!

と言う訳でこのページでは皆様が何気なく使っている建物を管理する「ビル管理」について淡々と書いていこうかと思います。意外な事に「ビル管理」は結構多くの建物を管理しています。例えばホテルやマンションと言った宿泊施設や、デパートやショッピングモールと言った販売施設まで多種多様な建物管理を行なっています。皆さんの中には実際に「ビル管理」を行なっている場面に遭遇した事が有る方もいると思います。実際に見た事が無いと思っている方も以外な所でみているかもしれません、以下にビル管理の代表的な仕事を書き出しました。

設備管理

ビル管理で最も一般的な業務で文字通り建物の設備を点検・管理・補修する事をいいます。基本的に空調設備や電気設備、消防設備の点検などメンテナンスを行ないます。設備管理は建物が大きくなればなるほど難しく異常に気がつかず見落としがちになるため一般的な業務でありながら意外に神経を使う業務でも有ります。大型の建物や複数の店舗が集合している敷地などは複数で管理するのが一般的です。

衛生管理

ビル管理業務でも有る程度小型の建物や店舗の場合建物内部やエントランスなどにの清掃を行ないます。とは言ってもビル管理における業務の殆どが細分化(専門の知識が必要になるため)設備管理などとは別に人材を分ける事が当たり前で一人で複数をこなす事はあまりありません。まれに管理する建物が小型であったり管理設備が少なかったりした場合に同一人物が管理する可能性も有りますが、そう言う事は稀でほぼ全てが管理業務別に解かれています。

衛生管理の主な仕事は前記にも書いたとおり建物の清掃や害虫駆除が主な業務で貯水槽やトイレ、食堂や調理場と言った害虫や病原菌が発生しやすい場所のを管理する事で利用を病気から守る事が主な業務です。

警備

コレもビル管理においてかなり有名な業務です。デパートや商社などが入っているビルは夜中は無人のため不法侵入者から建物を守るために行なう業務です。殆どは営業時間終了後の深夜が業務時間帯になっていますが大型のビルや店舗などでは昼間でも駐車場警備員として雇っている所が有ります。警備業務の知名度は結構知られていますが、地味な業務で夏場の駐車場警備はかなりハードワーキングになります。また警備に必要なスキルは周りの状況を把握し適切な指示が出せる事で、以外に人命に関わる場面に遭遇する確立が高いのもこの警備の仕事です。皆さんの中には警備の仕事をやってみたいと思う方もいると思います。でしたら最低限緊急時の避難・誘導や怪我人の手当て、警察や消防等への連絡などが取れるよう訓練しておいた方が良いでしょう。きっと警備以外の仕事でも役に立つと思いますよ!

電話対応

ビル管理において地味行なわれているのが電話対応です。殆どの場合は建物の業務時間外に掛かってきた電話の対応をする業務なのですが、機密上の理由や警備、設備管理上の理由であまり行なわれていないのが現状です。電話対応の場合殆どが荷物搬入のためにの連絡に使われているためデパート等深夜まで営業している店舗などで使われる事が多いです。ビル管理で電話対応は稀な事だと思いますが働いているのですから社会人として電話対応もしっかり出来るように練習してみてはいかがでしょうか?

このページは不動産やそれに類する物件や用語などを調べて掲載していますが

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